Nhà ống mái bằng được nhiều người lựa chọn nhất, vì có khá nhiều ưu điểm như chi phí thi công rẻ vì không có phần mái đua ra cho nên giá nhân công cũng sẽ thấp, vật tư hoàn thiện cũng sẽ giảm đi. Tuy không có phần mái thái đẹp mắt nhưng các mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng vẫn toát lên được sự lôi cuốn không kém trong kiểu dáng và hình thức của lối kiến trúc hiện đại. Quý khách đã có cho gia đình mình một mẫu nhà ống đẹp chưa? Quý khách hãy gọi ngay cho chúng tôi để được các kiến trúc sư tư vấn nhé.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ống 2 tầng hiện nay

Những tiêu chuẩn mà các bạn cần phải biết  trong quá trình thiết kế nhà ống hiện nay đó là:

Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc về tính tiện dụng

Tính tiện dụng không chỉ là bao gồm đầy đủ các thiết kế chiếu sáng, cấp thoát nước, chống ồn mà còn bao gồm các thiết kế khác để khắc phục được nhược điểm của căn nhà ống 2 tầng, và phát huy lợi thế của chính căn nhà đó.

Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc về tính thẩm mỹ

Sự tiện dụng là điểm cần lưu ý những thẩm mỹ cũng cần coi trọng không kém. Một công trình đầy đủ tiện nghi nhưng những sắp xếp lại không khoa học, chồng chéo và đem lại hiệu quả thấp thì cũng không được tính là một công trình thành công và hoàn hảo. 2 yếu tố thẩm mỹ và tiện dụng cần phải được phối hợp và gắn liền với nhau. Một ngôi nhà ống 2 tầng đẹp tức là hợp mắt người nhìn, đem lại sự thoải mái và đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc về chi phí

Một công trình đẹp nhưng cũng cần phải đảm bảo về vấn đề chi phí sao cho phù hợp. Nếu như không tính toán kỹ thì sẽ bị tốn kém nhiều chi phí không tên cũng như lãng phí. Khách hàng và kiến trúc sư nên trao đổi với nhau để đưa ra mức ngân sách phù hợp nhất rồi mới tiến hành thi công.

Ưu nhược điểm của nhà ống 2 tầng mà bạn nên biết

Ưu điểm của nhà ống 2 tầng

• Nhà ống 2 tầng có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và phức tạp, phù hợp với nhiều diện tích mặt tiền,với nhiều phong cách cũng như vùng miền. Có thể nói, mẫu nhà này phù hợp xây dựng ở cả thành phố và nông thôn nhờ ưu điểm nổi bật không yêu cầu quỹ đất lớn này.
• Thời gian thiết kế thi công nhanh, tiết kiệm thời gian xây dựng cho những mẫu nhà ống đẹp có diện tích lớn, nhiều tầng. Mẫu nhà này tiết kiệm được nhiều thời gian giám sát cho gia chủ, cũng dễ dàng xây dựng nên sẽ nhanh chóng bàn giao công trình một cách hoàn hảo và giống với bản vẽ cho gia đình.
• Kinh phí đầu tư thấp hơn so với những mẫu nhà khác hoặc biệt thự. Chỉ cần có trong tay từ 400 triệu cho đến 1 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại với công năng khoa học.
• Đa dạng phong cách thiết kế bởi mẫu nhà này có thể đáp ứng nhiều phong cách từ hiện đại tới cổ điển, tân cổ điển,.. vô cùng đẹp mắt, đáp ứng được những yêu cầu về mặt thẩm mỹ cho gia chủ

Nhược điểm của nhà ống 2 tầng

• Mẫu nhà ống này khá bí do chỉ có cửa thông ở mặt tiền, rất khó bố trí thêm cửa phụ hay cửa sổ ở hông nhà do đặc thù san sát nhà ở thành phố. Có thể khắc phục bằng cách xây dựng sân vườn, ban công, tầng thượng hay giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng cho căn nhà.
• Nhà ống hiện đại thường có chiều ngang nhỏ, dài về chiều sâu nên gia chủ chỉ có thể trang trí, tạo điểm nhấn cho ngoại thất ngôi nhà ở phần mặt tiền mà không thể trang trí thêm 2 bên nhà hay mặt sau như những mẫu nhà khác.
• Mẫu nhà ống tại thành phố thường san sát nhau, để đảm bảo đủ diện tích nên mẫu nhà này có cửa chính, sảnh chính sát với mặt đường và hầu như rất ít mẫu nhà đủ diện tích thiết kế sân vườn.

Báo giá chi phí xây nhà ống 2 tầng đẹp

Có nhiều cách tính chi phí xây nhà ống đẹp mắt và ấn tượng. Theo như thông thường, gia chủ khi xây dựng sẽ bóc tách những chi phí ra để tính sau đó cộng lại để dự toán chi phí xây dựng căn nhà của mình. Các hạng mục cần chi như:

• Chi phí vật tư, nguyên liệu
• Chi phí thiết kế
• Chi phí nhân công
• Chi phí hoàn thiện phần thô
• Chi phí hoàn thiện nội thất
• Chi phí sân vườn, tường cổng bao quanh,…

Tuy nhiên, hiện nay, có phương thức dự toán chi phí dễ dàng hơn nhiều khi sử dụng những dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói tới từ những đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói từ Kakoi, quý khách sẽ được miễn phí giá thiết kế ngôi nhà và xây nhà với mức giá hợp lý. Có thể tính theo công thức:

Chi phí thi công = diện tích thi công x đơn giá xây dựng/m2

• Diện tích thi công sẽ bằng diện tích mặt sàn tầng 1 cộng với diện tích mặt sàn tầng 2 cộng với diện tích mái và móng nhà.
• (Diện tích phần mái và móng với mái bằng sẽ được tính = diện tích sàn x 0,2
  Diện tích phần mái và móng với mái Thái và mái Nhật sẽ được tính = diện tích sàn x 0,4)
• Đơn giá xây dựng tùy theo chất lượng nguyên vật liệu gia chủ lựa chọn và độ khó thi công của căn nhà mà sẽ giao động trong khoảng 6.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2.

[45+] mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với đa dạng kiến trúc phong cách thiết kế

Với những những khách hàng có nhu cầu thiết kế và xây dựng những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, các bạn có thể lựa chọn 2 loại kiến trúc đó là hiện đại và tân cổ điển. Bởi vì chỉ có 2 dạng kiến trúc đấy tại thời điểm hiện nay là đẹp nhất cho các ngôi nhà dạng ống 2 tầng.

Ngoài ra với các mẫu nhà ống này thì công năng chính các bạn chỉ nên bố chí khoảng 3 đến 4 phòng ngủ là tôi đá. Bởi với diện tích nhỏ hoặc vừa phải chỉ bố trí được công năng như vậy là đẹp nhất. Nếu nhiều hơn thì phải xây thêm tầng.

Kết hợp 2 hiếu tố chính là công năng và kiến trúc ngoại thất, kakoi xin chia sẻ đến các bạn 1 số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp giá rẻ được nhiều người lựa chọn cho các bạn tham khảo nhé

Nhà ống 2 tầng kiến trúc mái thái

Một căn nhà ống 2 tầng mái thái đẹp cho đại gia đình sống thoải mái đang là mơ ước của nhiều gia đình hiện nay. Thiết kế kiến trúc hiện đại với cách bài trí, trang trí phối cảnh hài hòa. Mẫu nhà ống 2 tầng hiện nay được ưa chuộng nhất là kiểu mái thái sặc sỡ đa dạng, thoáng mát, chống nắng tốt,  công năng sử dụng tiện nghi.Với các kiểu dáng hiện đại khác nhau mẫu nhà ống 2 tầng mái thái thì đây thực là một sự lựa chọn hoàn hảo cho tất cả các chủ đầu tư muốn tìm hiểu.

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền kiến trúc hiện đại

Được sở hữu một ngôi nhà ống 2 mặt tiền với thiết kế tinh tế ấn tượng, có tính thẩm mỹ cao là niềm mong ước của rất nhiều chủ đầu tư. Ngày nay, với quan điểm thiết kế mới, mỗi phương án thiết kế nhà ống 2 mặt tiền không chỉ phải đáp ứng được yêu cầu về chất lượng mà còn đảm bảo không gian sống tiện nghi, hiện đại, tận dụng được sự thuận lợi về địa hình lô đất để thiết kế và thi công phù hợp giúp xây dựng kiến trúc nhà sang trọng góp phần tối ưu nhu cầu sinh hoạt của các thành viên sinh sống bên trong.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn

Thiết kế hiện đại, ngày càng bắt mắt nhưng vẫn giữ được những chi tiết quen thuộc chính là những gì khiến những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp tại nông thôn này được yêu thích. Sử dụng những gam màu tươi sáng cho tường cùng mái đậm màu tạo nên cảm giác đối lập ấn tượng nhưng rất hài hòa và nổi bật. Những mẫu nhà ống ở nông thôn thường được kết hợp với sân vườn rộng rãi, mang đến không gian thoải mái và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.

15+ mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 500 triệu vạn người mê

Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ hiện nay là dạng nhà mang tính phổ biến và cấp thiết. Vì nó giúp giải quyết vấn đề về không gian sinh hoạt và không gian riêng nghỉ ngơi của mỗi gia đình. Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ thường dành cho những gia đình có số lượng thành viên từ 3-5 người để đảm bảo cho không gian thoải mái, không bị chật hẹp, khó chịu. Với số lượng thành viên như vậy, cùng với những nhu cầu tương đối tiện nghi  về không gian sống và nguồn tài chính phù hợp với điều kiện của mọi gia đình. Thì giải pháp xây nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ thực sự là giải pháp hiệu quả, tốt nhất hiện nay dành cho các gia đình ở phố.

Nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ

Những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng. Không riêng ở thành phố lớn mà mẫu nhà này cũng thích hợp xây dựng ở nông thôn, ngoại thành. Nhà ống mặc dù hơi chật chội, xong nếu biết cách bố trí công năng sẽ giúp gia đình bạn có một tổ ấm hoàn hảo. Có rất nhiều ý tưởng để xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại, có tính thẩm mỹ cao mà nó còn phù hợp với điều kiện kinh tế mọi gia đình.

Nhà ống 2 tầng mái bằng

Thiết kế mái bằng hiện đại, trẻ trung và năng động khiến mẫu nhà này được các gia chủ trẻ ưa chuộng. Mái bằng giúp giảm chi phí thi công, dễ dàng tu sửa, xây thêm tầng cũng như rút ngắn thời gian xây dựng. Phần mái bằng của mẫu nhà phố 2 tầng có thể được gia chủ tận dụng làm sân thượng trồng cây cỏ, tạo nên không gian xanh mát và thoáng đãng cho ngôi nhà, đền bù cho sự thiếu không gian sân vườn bên dưới do không đủ diện tích.

Nhà ống 2 tầng mái Nhật

Thiết kế mái Nhật giúp ngôi nhà trở nên ấm cúng và gần gũi hơn. Mang kiến trúc đậm nét Nhật Bản, mẫu nhà này khá thuận mắt hầu hết các gia chủ. Mái Nhật cũng dễ dàng xây dựng và thi công nhanh hơn so với mẫu nhà mái Thái. Thiết kế mái Nhật cho căn nhà phố hiện đại của mình, gia chủ nên trang trí sân vườn hoặc bố trí cây xanh tại cả ngoại và nội thất để tô điểm cho mẫu nhà này.

Nhà ống 2 tầng mái tôn

Nhà ống mái tôn có lẽ là mẫu nhà thông dụng nhất hiện nay nhờ giá thành rẻ, thi công nhanh chóng và đa dạng mẫu mã đẹp mắt. Mái tôn giúp nhà ống tiết kiệm được chi phí và thời gian xây dựng đồng thời bền chắc, thoát nước tốt mà vẫn không làm ảnh hưởng đến công năng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Nhà ống 2 tầng hiện đại mái lệch

Nhà ống 2 tầng mái lệch đang là xu hướng nổi trội cho thiết kế nhà ở được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Những mẫu nhà này có rất nhiều ưu điểm như mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, hợp với thành thị lẫn nông thôn. Với thiết kế kiểu mái lệch được chỉnh chu, tỉ mỉ từng đường nét, mang đến một vẻ đẹp cân xứng, hài hòa, tự nhiên cho ngôi nhà này. Đặc biệt nhà mái lệch phù hợp với  tất cả diện tích xây dựng dù hẹp hay rộng thì vẫn hợp lý.

Nhà ống 2 tầng 5×15

Với diện tích 75m2 mẫu nhà 2 tầng này có mặt bằng công năng giống hầu hết những ngôi nhà xây dựng tại thành phố – nơi mật độ dân số đông cũng như diện tích đất xây dựng eo hẹp. Mẫu nhà này với mặt tiền 5m được gia chủ tận dụng các chi tiết trang trí đẹp mắt nhằm tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Với diện tích tương đối, gia chủ cùng kiến trúc sư cần cân nhắc các công năng và thiết kế phù hợp để tạo nên không gian sinh hoạt thoải mái, lý tưởng cho cả gia đình.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5×16

Với mặt tiền 5m và chiều sâu 16m, mẫu nhà ống này có thể theo đuổi nhiều lối kiến trúc ấn tượng và độc đáo. Diện tích mỗi mặt sàn không quá lớn tạo nên cảm giác gần gũi và ấm cúng cho cả gia đình, cũng như giúp cho cha mẹ dễ dàng quan sát con gái, con cháu tiện bề chăm sóc ông bà. Mẫu thiết kế này cũng được sử dụng và có tính ứng dụng rất cao trong thực tế khi diện tích này hợp lý để thiết kế thêm phần sân nhỏ và tường bao quanh cho căn nhà mà vẫn không ảnh hưởng nhiều đến không gian sinh hoạt bên trong của căn nhà.

Nhà ống 2 tầng 5×20

Có diện tích lớn hơn, mẫu nhà ống 100m2 2 tầng có đủ không gian sinh hoạt và thoải mái cho tất cả thành viên trong gia đình. Mẫu nhà này cũng có mặt tiền tương đối, được gia chủ thiết kế bắt mắt, tận dụng lối thiết kế tân cổ điển để tạo nên điểm nhấn sang trọng và ấn tượng cho ngôi nhà, biến ngôi nhà thành một biệt thự thu nhỏ giữa lòng thành phố.

Nhà ống 2 tầng có tum

Thiết kế 1 tum giúp ngôi nhà 2 tầng có thêm công năng và diện tích sử dụng. Tum của căn nhà được thiết kế đẹp mắt, sáng tạo nhằm không ảnh hưởng nhiều đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Phần thừa ở trên mái tầng 2 mà tum không chiếm hết có thể được gia chủ tận dụng như ban công, phơi phóng quần áo hoặc trồng cây cảnh, hoa lá để tăng không gian xanh mát cho ngôi nhà.

Nhà ống 2 tầng có sân vườn

Sân vườn luôn là yếu tố được các gia chủ cân nhắc và mong muốn xây dựng bởi chúng không những tăng vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà mà còn tốt cho không gian sống của gia đình và đem lại phong thủy tốt cho gia chủ. Tuy nhiên với quỹ đất không quá lớn, không phải mẫu nhà ống 2 tầng nào cũng có thể được thiết kế sân vườn. Gia chủ có thể cân nhắc những mẫu sân vườn nhỏ nhắn hoặc tích hợp sân vườn tại ban công, tầng thượng,… của ngôi nhà.

Nhà ống 2 tầng có gara

Gara ô tô có tác dụng bảo vệ và sắp xếp gọn gàng phương tiện đi lại của gia chủ. Nhiều gia đình xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà ống của mình để làm gara ô tô hoặc cũng có thể thiết kế thêm 1 gara nhỏ gọn nằm bên hông của căn nhà. Nếu thiết kế bên hông nhà, để tận dụng tối đa diện tích này, gia chủ có thể xây thêm các công năng trên gara hoặc sử dụng phần mái gara như ban công để trang trí cây cỏ, phơi phóng quần áo.

Nhà ống 2 tầng có giếng trời

Thiết kế giếng trời ngày càng được yêu thích trong những ngôi nhà ống hiện đại. Chúng giúp căn nhà sáng sủa và thông thoáng hơn. Gia chủ có thể xây ao cá nhỏ, trồng cây, sắp xếp bàn trà cạnh giếng trời,… để tận dụng sự thư thái, hòa mình với thiên nhiên mà thiết kế này đem lại. Giếng trời thường được đặt sau hoặc cạnh, trong phòng khách và được gia chủ tính toán kỹ lưỡng, thực hiện các giải pháp ngăn chặn hắt nước khi mưa gió hay ảnh hưởng từ côn trùng bên ngoài và ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 4m

Mặt tiền 4m rất phổ biến ở những thành phố có mật độ dân số cao, mẫu nhà này có tính ứng dụng cao và được xây dựng nhiều với nhiều phong cách ấn tượng. Với mặt tiền chỉ 4m, gia chủ cần cân nhắc những chi tiết trang trí, tránh gây quá rối mắt, thừa thãi, lãng phí lại không có hiệu quả thẩm mỹ cao. Thay vào đó, những mẫu trang trí tối giản, nhẹ nhàng, hiện đại lại rất hợp với mẫu nhà này, xứng đáng để gia chủ cân nhắc.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 5m

Mặt tiền 5m là một mẫu nhà có mặt tiền lý tưởng. Với chiều ngang 5m, các công năng của căn nhà hoàn toàn có thể được thiết kế ấn tượng và thoải mái. Các mẫu nhà ống có mặt tiền 5m thường gặp như: mẫu nhà 5×15, mẫu nhà 5×20, mẫu nhà 5×16,… đều có đa dạng các phong cách thiết kế và được các kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo nhiều mẫu nhà vô cùng độc đáo.

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m

Thiết kế nhà ống 2 tầng có mặt tiền 6m, các kiến trúc sư có “đất dụng võ” kha khá bởi đã có thể thỏa sức sáng tạo, trang trí mặt tiền bằng những chi tiết cầu kỳ, độc đáo. Mẫu thiết kế này khá đẹp mắt, ấn tượng và độc đáo. Gia chủ có thể thỏa sức lựa chọn những gam màu nổi bật để trang trí cho căn nhà của mình.

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 7m

Đây là mẫu nhà có mặt tiền rộng, mang thiết kế và vóc dáng đồ sộ, to lớn, tựa như một biệt thự đầy sang trọng và thượng lưu. Mẫu nhà có mặt tiền lên tới 7m có thể thỏa sức theo đuổi những phong cách kiến trúc cầu kỳ tỉ mỉ như: cổ điển hay tân cổ điển. Tùy theo mong muốn, nhu cầu và kinh phí của gia chủ mà có thể thiết kế và trang trí căn nhà ống mặt tiền 7m mang dấu ấn riêng của gia chủ

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 8m

Với mặt tiền 8m, mẫu nhà này thích hợp để thiết kế như một cửa hàng hay showroom tại các thành phố, thuận tiện cho công việc kinh doanh. Nếu được xây dựng ở nông thôn, với mặt tiền rộng này, mẫu nhà ống 2 tầng có thể được thiết kế đầy sang trọng và ấn tượng với nhiều phong cách, nhiều chi tiết cầu kỳ, ấn tượng.

Lưu ý khi xây nhà ống 2 tầng đẹp

Trước và trong quá trình xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng đẹp mắt và ấn tượng, gia chủ cần phải nắm chắc những lưu ý để có một quá trình thi công suôn sẻ, thuận lợi, sớm ngày được đón căn nhà mới đầy mơ ước.

Những lưu ý gia chủ cần suy xét như sau:

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý: Những giấy tờ pháp lý liên quan đến xây dựng nhà ở gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ như giấy tờ sử dụng đất, giấy phép lao động,… để có một quá trình xây dựng đầy đủ, tránh bị trì hoãn hay gặp những vấn đề về pháp lý.
• Lập bảng dự trù ngân sách: Một bảng dự trù ngân sách chi tiết sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị sẵn sàng cho quá trình xây dựng về mặt kinh tế, tránh trường hợp công trình bị trì hoãn do thiếu kinh phí hoặc lãng phí vào những hạng mục không cần thiết.
• Xác định mẫu nhà và công năng: có nhiều phong cách thiết kế và các công năng khác nhau, gia chủ cần lựa chọn mẫu nhà có phong cách phù hợp với gia đình, phù hợp với ngân sách xây dựng của mình cũng như có đầy đủ công năng để cung cấp một không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho cả gia đình mình.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: trên thị trường có rất nhiều mẫu vật liệu có chất liệu, độ bền, tính thẩm mỹ và giá cả khác nhau. Hãy cân nhắc kỹ, tham khảo về loại vật liệu bạn định chọn trên nhiều nguồn từ Internet, người đã xây nhà, người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng,… để có sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình.
• Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín: một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm dày dặn, minh bạch sẽ mang đến một quá trình thi công suôn sẻ, nhanh chóng và thành công, đẹp mặt. Kakoi – đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp với hơn 10 năm kinh nghiệm chính là lựa chọn hoàn hảo được nhiều gia chủ yêu thích, công trình hoàn thiện nhanh chóng, đẹp giống bản vẽ, đem đến sự hài lòng cho tất cả khách hàng.

Hi vọng với những chia sẻ của mình các bạn có thể tìm được 1 ngôi nhà ống 2 tầng đẹp với kiến trúc hiện đại hoặc mái thái. Để biết thêm chi tiết các mẫu nhà các bạn tham khảo hãy liên hệ với Kakoi để được tư vấn miễn phí nhé